第一章  总  论

1.1.3.3园区主要种植品种《软籽石榴》简介

园区主产果品为软籽石榴）。水晶红全软核石榴是中国林业部1986年从突尼斯引进我国的优良品种，经中国果树专家曹高银博士十多年的栽培经验和观察研究，培育出了突尼斯1号新品种，此品种适合黄河以南地区种植，并种植了几万亩，中秋假日期间果品在郑州地区就不够销售，让农民取得了很大经济效益。

因突尼斯1号全软核石榴防寒性不强，为了将此优良品种在北方地区种植和发展，此品种经过公司联合河北省农科院博士生导师马占元老专家经过五年的精心栽培实验和观察，培育出了适合黄河以北北京以南地区栽植的新品种“水晶红全软核石榴”。

目前此品种是我国最新培育的优良品种之一，它的第一特点是：软籽，软籽人们可以在不用吐籽的情况下直接食用，克服了人们烦恼有籽难食、吃一吐一的缺点，此软核石榴籽富含大量维生素C、多酶类物质和类黄酮。这些都是强抗氧化剂延缓衰老和预防缓解由衰老引起的疾病之功能。石榴籽中的维生素C、常吃不仅能让人皮肤可以白嫩，还可以增加心脏血管的弹性预防心脑血管疾病。多酶类物质和类黄酮可以帮助皮肤抵抗自由基伤害，有助于预防皱纹过早形式，淡化老年斑还有促进关节润滑液分泌的功效；第二特点是：9月下旬成熟，果个大而整齐，单果重465克最大1100克以上，皮薄而红、光洁明亮，第三特点是：籽粒美观、粒大、紫红色，含籽400—600个，百籽重56.2克此品种石榴籽特软，老人也可食用，味甜、优质抗病、抗旱、抗寒、属早熟品种，适应性广、择土不严。3年亩产500kg，4年亩产1000kg，5年亩产达到2000kg以上。

目前，此果品在黄河以南地区市场批发价在10-15元/斤，5年树亩产达到3-4万元以上收益。

建设期限

⑴ 建设期为六年

⑵ 分二期进行开发建设  

⑶ 第一期为三年（2013-2015年）开发4000亩。

⑷ 第二期为一年（2016年-2017年）开发6000亩。

1.1.3.4资金构成

项目估算累计总投资5.56亿元；其中固定资产投入55047.00万元；铺底流动资金523.00亿。

1.2可行性研究报告研究范围、内容、编制依据

1.2.1研究范围：

本报告的研究范围主要按照社会主义新农村建设标准，结合本地区农村的实际情况，坚持立足当前、着眼长远、分步实施、扎实推进的原则，走以高效生态农业本地特色产业为主，以休闲观光旅游农业为辅的发展道路。走出一条优质、低耗、高效、环保的致富新路，从而提高经济效益，社会效益和生态环境效益，达到现代化国际化标准的生态农业目标。为实现本地区农业的可持续发展奠定坚实基础。拟建现代农业产业园项目。为了较准确地确定该项目的建设内容，报告对现代农业产业园项目的产业、区域发展现状、未来发展及总体规划进行了研究，统筹规划，最终确定该项目的建设内容及规模。

1.2.2研究内容

本报告主要是通过对生态农业石榴观光采摘园项目未来发展趋势及发展需求的研究，确定该项目的建设内容及规模，从而论证该项目的合理性和可行性。具体研究内容为：

a.现状与需求分析；

b.建设的必要性；

c.项目的建设内容及规模；

d.项目建设条件研究；

e.项目建设方案；

f.投资估算与资金筹措方案；

g.经济分析和社会效益分析。

1.2.3编制依据；

⑴ 文件依据

a.2013年中央1号文件《党中央国务院关于切实加强农业基础建设的若干意见》；

b.《全国现代农业发展规划（2011—2015年）》；

c.《河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

d.《河北省农业产业化2010年和2020年发展目标纲要》；

e.《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999]57号）；

f.国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）；

g.《生物产业发展“十二五”规划 》；

h.国家环境保护总局科技标准司《有机食品技术规范》；

⑵ 其它依据

a.2006年国家发展改革委员会及建设部颁布的《建设项目经济评价方法（第三版）》；

b.《河北省建筑工程估算指标》现行市场建筑材料价格资料。

c.该项目的项目建议书；

d.企业提供的相关技术资料；

e.企业提供的相关协议、资质、证书；

f.公司财务报表；

1.3总图运输

园区在市郊，货运周转方便，采用粮食、蔬菜、食用菌、水果栽培户自运及企业自备配套车辆运输。

1.4供水、供电、供气及设备维修

项目投产后，正常生产平均用水量为280吨/小时，最大用水310吨/小时，平均年用水量200万吨/年。水源由盘龙湖或南水北调和自打机井供给。饮用水源由自打机井供给。供电：全套生产线用电负荷等级为三类负荷，装机容2420KW，选用3台S9-1500/10的变压器可满足需要，设备年耗电量632.90万度。暖气由部分电力由太阳能供电系统供给。自主打一眼深井1600以上的温泉井水供暖。设备维修：大型维修公司请相应技术单位承担，企业另购置一些相关设备用于普通维修。

1.5环境保护

项目生产过程中三废排放量极少，废水300m³/日（清洗蔬菜、食用菌、水果及日用废水），属超轻度污染，废水中仅尘土含量略高，经沉淀处理可循环利用，废菜渣、食用菌渣、果渣500吨/年，可用作饲料或制造沼气原料。畜禽排泄的粪便全部用于造沼气原料。

1.6企业员工及临时工人来源

园区定员400人，技术、管理人员30人，占总人数的7.5%，其它服务人员370人，占总人数92.5%，所需工人在当地招工解决，技术人员及管理人员由企业择优招聘。

1.7总投资与资金筹措

项目总投资5.56亿。包括固定资产投资55047.00万元,铺底流动资金553.00万元。企业自筹资金4亿元，其余申请国家扶持资金。

1.8财务效益

项目六年后正常年销售收入64200.00万元，正常年总成本29389.54万元，利润总额31238.36万元，每年上缴税7809.59万元，税后利润23428.77万元，总投资收益率为56.18%。