石家庄中凯企业管理咨询有限公司,是一家从事市场研究和项目咨询的专业机构。长期以来一直从事企业调研,行业分析以及企业项目立项服务等工作。 石家庄中凯企业管理咨询有限公司主要提供项目立项咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、编制项目申请报告、编制资金申请报告、开展项目社会稳定风险分析及评估等服务,专业范围涉及建筑、机械、轻工、化工、医药、农业综合开发等。 公司在提高现有研究资源和调查资源的市场化能力的同时,不断壮大自身研究队伍,积极开展业务合作。目前已与全国多家省级工程设计院建立长期合作关系,将自有资源和市场资源结合起来,为客户提供更为有效、更为专业的服务,详细情况请咨询0311-69001130。项目经理24小时电话开通:13933809797 王经理。 石家庄中凯企业管理咨询有限公司编写的物流园区社会稳定风险分析报告项目经济概况: 1.4.3项目投资估算 项目总投资4.5亿元,其中固定资产投资38281.79万元,铺底铺底流动资金6718.82万元。 项目所需投资由公司自筹25000万元,贷款20000万元。 1.4.4主要技术经济指标 项目的主要技术经济指标详见下表: 表1-1 技术经济指标表 序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 | 备注 | 1 | 项目总投资 | 万元 | 45000.60 |
| 1.1 | 固定资产投资 | 万元 | 38281.79 |
| 1.2 | 铺底流动资金 | 万元 | 6718.82 |
| 2 | 投资指标 |
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| 2.1 | 投资强度 | 万元/亩 | 85.07 |
| 2.2 | 年均纳税 | 万元 | 9022.56 |
| 3 | 年工作日 | d | 300 |
| 4 | 项目定员 | 人 | 360 |
| 4.1 | 物流及交易人员 | 人 | 300 |
| 4.2 | 仓储人员 | 人 | 45 |
| 4.3 | 管理人员 | 人 | 15 |
| 5 | 总建筑面积 | ㎡ | 150000.00 |
| 6 | 项目占地 | 亩 | 450 |
| 7 | 建筑指标 |
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| 7.1 | 建筑系数 |
| 48.33% |
| 7.2 | 容积率 |
| 0.89 |
| 8 | 绿地率 |
| 4.93% |
| 9 | 燃料、动力年用量 |
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| 9.1 | 水 | t | 40282.00 |
| 9.2 | 电 | 万kWh | 185.92 |
| 9.3 | 柴油 | t | 504.90 |
| 10 | 综合能耗 | tce/a | 967.64 |
| 11 | 年总成本(满负荷) | 万元 | 95022.13 |
| 12 | 年营业收入 | 万元 | 112540.00 |
| 13 | 年税金及附加 | 万元 | 471.82 |
| 14 | 年利润总额 | 万元 | 17046.05 |
| 15 | 投资回收期 |
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| 15.1 | 税前 | 年 | 6.05 | 含建设期 | 15.2 | 税后 | 年 | 6.81 | 含建设期 | 16 | 财务内部收益率 |
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| 16.1 | 税前 |
| 24.42% | ic=10% | 16.2 | 税后 |
| 20.44% | ic=10% | 17 | 总投资收益率 |
| 37.88% |
| 18 | 盈亏平衡点 |
| 6.31% |
| 19 | 资金筹措 |
| 银行贷款2亿元,其余为企业自有资金 |
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